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西四环、北京土产货国企、南北双阳台、四居起步、高得房率、高范例精装、14号线地铁盘、丰台城六区、建华学校旁、自带3800㎡买卖、终极改善大平层、3.5万㎡江南园林、约百米楼间距、五星酒店式大堂、私家电梯厅、双套房、全景落地窗。
进展：北京城建玺院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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展望7.8-8万，行将开盘，研讨会有扣头，细目小窗盘考一休。堪称是京西改善天花板，楼盘关注度很高，东说念主气火爆，值得一看。
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玺院位于西四环外，丰台区。北京城建玺院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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西四环和西五环之间的这片区域内，新盘比较多，比如大瓦窑的和颂九里、西贤府，还有同为城建开导商的龙樾天元、宸知筑。
曾有东说念主说：“西边产业薄弱，高端住宅没东说念主买”，一休并不认可。
北京不啻国贸、望京两个买卖中心bdsm 调教，咫尺概念多点吐花、职住均衡。西边产业也在发展，别的不说，丰台的丽泽、丰台科技园城市界面也曾很可以了，高堂大厦很漂亮，先有再锻真金不怕火，别惊恐。讲真，只认“国贸望京”的购房想路，昭着是堕入了外地东说念主局限。
西边不缺有钱东说念主，东边再好，东说念主家桑梓儿在这，民风了，搬不了。还有好些各级别指导，不心爱东边的吵闹，图平稳低调，只认西边，这边的富豪画像，只能相识不行言传。西贵东富，不是纰漏说说，况兼这些贵东说念主的隐形金钱不行揣度，大师的想想得大开点。就比如玺院的购房主说念主群中，丰台科技园内的几个轨说念航天产业的头部国央企，中高层完全买得起，
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与周边几个新盘比较，玺院有其私有上风，比如：
1、好多东说念主有误区，认为只消大瓦窑双雄是地铁盘。其实，玺院也不算远，履行距离800米把握就可以到14号线郭庄子站，比大瓦窑更靠里一站。况兼玺院高下京港澳高速也很通俗，门口无须绕环岛，又不会有紧邻高速带来的诸多问题。一休辅导，别光盯着京港澳，莲石路也很常用啊，玺院开车上莲石路会比其他盘通俗不少。
2、既然到了改善级别，那就一定要看小区周边的居住环境和氛围。远了不说，玺院东西两侧有12万㎡绿源公园+17万㎡大瓦窑公园，就在走路范围内，大大提高生存幸福感，关于有老东说念主小孩的家庭极为迫切。有生存警戒的东说念主深信懂。
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（这是大瓦窑北路，玺院北侧的说念路。和丰台区好多板块路网发展慢慢、说念路坑坑洼洼不同，玺院周边路况相等好，图中左侧是万科沐日表象B区）
3、切记，城市界面如实影响样子。一方面是路，另一方面即是附近的小区，老屋子尤其是各式年代久远的保险房，会给东说念主残骸感，这仅仅从硬件层面。保险房太多的话，还波及到圈层调性，天然你们不住在一个小区，但同属于一个板块。
说一句扎心大真话，商品房集结的板块，其基础行径相对保护的更好，保险房隔邻损毁的多数快。主不雅原因是举座修养，客不雅原因是东说念主口密度，相似大小的社区，保险房比商品房住的东说念主多一倍，即是这样现实，屋子越小住的东说念主越多。
欧美色吧一句话：和刚需逻辑不同，既然是花一千多万买房，尽量如故找商品房扎堆的场地。玺院在这方面完全占上风，把握的屋子绝大部分是沐日表象和紫苑，这是优质次新小区，品性开导商万科出品。
4、玺院的开导商是北京城建地产，而周围绝大部分地块都是由城建来一级开导，城建在这也不啻一个技俩。
这意味着什么？
开导商有必要、有武艺来抓续赋能统统区域板块，以此擢升自家技俩楼盘以致新地的价值，包括基础行径确立、引入配套。况兼城建是国企，在作念这些事的技术比较容易鼓动。
（这是技俩工地，地块结构相等合法，利于楼栋排布整王人。毕竟是建筑总包起家，城建平直就可慎重施工，用不着扯皮）
5、都说房住不炒，可大部分东说念主如故会关注保值率以及二手市集，东说念主之常情嘛。坦率来说，10年前，丰台西四环外的关注度和交往数据，不太行。这几年，这个片区的次新友往量，如实擢升很快，最有代表性的是玺院隔邻的广安康馨家园，咫尺每年的洞开量位于丰台前三。
一休素来心爱给大师讲细节和数据，就比如玺院南侧紧挨着的万科紫苑小区，发达就很亮眼。把柄绿中介数据，丰台咫尺关注度东说念主气最高的小区即是紫苑，12688东说念主关注，名循序一位。讲明周边二手房数据和热度，还可以，不是那种完全空缺的板块，这点很迫切。况兼紫苑历史成交469套，在售67套，这个比例算很优秀了。要知说念，好些楼盘，在售库存量近乎于历史成交量，您以为可能好卖吗？不降价行吗？
6、有一说一，丰台并不以学区见长，锁定顶尖学区的东说念主不会买丰台。但丰台其实也分三六九等，能闻名校加抓，深信算永久利好。技俩东北角300米，北京市丰台区建华学校，况兼是12年一贯制。
这所学校来自海淀，建华属于“海淀六小强”十一学校的直系，几年前建华本部传出搬迁传奇时，一度传出要搬迁于此。玺院还配建了幼儿园，可以终了家门口上学，接送很通俗，对家长友好。
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