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2023年下半年，大家显著能感受到上海楼市在缓缓降温。
商品房运行由追赶价值追思居住属性自己。
如故痴迷热盘的购房者们，运行念念考更为温顺、宜居的生存方法。
如今，购房者更倾向于接洽居品力、社区环境、居住舒扫尾、生存品性等身分，大都市圈邻近的“微度假”、“5+2”旅居生存方法，正成为一种新刚需。
那么，能承载这一切确固然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花坛，有星空露台的别墅！
五个院子的别墅实景图
环视当下上海别墅市集，真实能完毕这种梦乡改善生存的居品并未几。
领先，上海超低密别墅已是孤品。
上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。
据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
数据起原上海地皮市集
其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。
上海低密地块的寥落进度，平直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。
这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比帮衬。
数据起原于网上房地产
终末，隧说念的超低密别墅，含金量完全。
别墅厚爱入则藏的静谧，厚爱与当然环境的共融。当下的别墅社区大多搀和高层，居品以重复、联排为主。
上海超低密别墅容颜并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个容颜出售，总价皆在千万级起步，部分致使达到五千万级。
数据起原于网上房地产
是以，隧说念的超低密别墅可遇不能求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝遭逢，千万要主持住契机！
当今十批次就有一个容颜：五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新登第合院。
要道是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅后果图
了解容颜之前，
先来一睹新登第合院的看房视频吧！
近乎绝版的0.41容积率
国企背书+藏等第纯墅区
五个院子的别墅
热销中
“限量版”新登第合院
主力总价500万级
0.41，近乎绝版的容积率，
藏等第的新登第合院别墅！
这几年，小胖君看过不少低密容颜，但像五个院子的别墅这么，全程都让东说念主想神往的超低密别墅容颜真实很少。
领先，0.41的容积率，什么见地？
所有建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，真实只可用“挥霍”来形色了。
要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是隧说念的新登第合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅后果图
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
所有这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，完毕了纯生态规复。
容颜绿地率达到50%，在景不雅野心上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样改进写意的手法打造上海特地的院子生存。
五个院子的别墅实景图
园区合座在布局上亚洲色图 校园春色，接收了街巷式的组团野心，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造次第与海派艺术神韵，设立“两轴九园”，绘就一片高雅国风。
五个院子的别墅后果图
归家途中，在小区景不雅说念上散播，极具特质的新登第院落，让心情慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
五个院子的别墅实景图
IMAX级三面采光，超大附加面积，
地上3.6米层高+270°转角露台+超大花坛！
0.41容积率，是地皮属性赋予居品的超卓高度。
五个院子的别墅以独栋的表率打造合院居品，颠覆上海墅居生存的联想。
五个院子的别墅实景图
与传统联排不同的是，容颜每户都用围墙围合，相当正式奥密性。
入户则接收“三进式”方法，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，欢喜主东说念主尊崇感。
五个院子的别墅实景图
户型上，容颜首开87套新登第合院别墅。
居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（相接户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：
小胖君以建面约124㎡合院为例，为大家详备先容。
进口右侧是迎宾的组合造景，采纳泰山石组景以及黑松、砾石等登第元素，和小区合座江南水乡作风辱骂分明。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩行径的极好的情景。
摆布滑动稽察全部别墅实景图
插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主奥密性的同期定制一行柜子，更好增多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅野心，所有这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加足够。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭大众空间，“零过说念”野心幸免了面积糜掷，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大晋升了业主的居住舒扫尾，即使装配上吊顶、中央空斡旋地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风范光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，开放窗帘后所有这个词院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的后果，室内越过敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼确立南向卧室，更贴合老东说念主生存，也免去了障碍楼的笨重。
开放门不错平直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要过程客餐厅，相对安祥。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房野心，领有安祥衣帽间及主卫，奥密性相当好。
主卧相接270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主沿路凭栏遥看。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生存阳台，动可室外共乐，静可互不插手。
超大面积的双露台野心，皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室阴暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
所有这个词地下空间约75㎡，超大空间不错凭据个东说念主的喜好去确建功能区。
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，翌日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外，容颜使用绿城物业，这无疑为翌日居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的劳动获取了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最称心物业劳动企业”的称呼，为业主带来精致、全心的品性生存体验！
五个院子的别墅实景图
嘉定北生态训诲区，微度假配套都聚，
一种全新的都市墅区生存重磅来袭！
高端改善东说念主居，城市资源的重复亦然终点迫切的。
领先，重中之重当属当然资源。
五个院子的别墅位处“嘉北生态训诲区”，这里是以“当然原生态体验”为宗旨打造的北上海生态柬帖，是政府效劳打造的生态品牌。
区域暴露图
邻近所训诲的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了大都百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完好相接，酿成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
其次，容颜更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈心事之乐。
五大主题配套暴露图
耕——采摘训诲园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的赠给；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的心事餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你迟缓“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外剖析营、艺术馆、手工工艺坊......减轻身段，让身心与当然与艺术会通；
学——社群爱好组织、全年行径、Party......农旅研学等丰富社群行径，让怜爱生存的东说念主走到沿路。
社群行径实景图
终末，微度假配套尽汇邻近。
容颜邻近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及确立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区相当方便。
社群行径实景图
五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失生存的方便，真实作念到了离尘不离城！
这里恰是更妥当上海城市生存的“诗与边远”，是第二改善居所的上乘之选。
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