嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅、带大露台、花坛及地下室、均价43680元/㎡ 总价约470万起好利来 丝袜
五个院子的别墅售楼处电话：400-8552-775（温馨教唆：本名堂参不雅样板间选拔预约制，为了不阻误您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或谋略名堂深信）售楼处电话：400-8552-775
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五个院子的别墅实景图
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名堂基本信息
名堂称呼：五个院子
名堂地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开荒商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
名堂体量：282套
建筑作风：新录取院墅
面积及总价：
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（邻接户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型分散：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花坛面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时候：1996年5月
委用时候：2025年12月31日
五个院子的别墅后果图
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容积率仅0.41新录取合院别墅
【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难相遭遇了！
实景图
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通盘社区都是纯合院，论巧妙感、庆典感和尊崇感，一般的交流、联排难以与之失色。
实景图
0.41的容积率，什么见解？
总共建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，真实只可用“奢侈”来表情了。
要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是隧谈的新录取合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅后果图
通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，杀青了纯生态收复。
名堂绿地率达到50%，在景不雅盘算上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样改进写意的手法打造上海零碎的院子糊口。
五个院子的别墅实景图
园区全体在布局上，经受了街巷式的组团盘算，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造圭表与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。
五个院子的别墅后果图
归家途中，在小区景不雅谈上溜达，极具特质的新录取院落，让心情慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有逍遥、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
五个院子的别墅实景图
IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花坛！
【五个院子的别墅】以独栋的圭表打造合院居品，颠覆上海墅居糊口的念念象。
五个院子的别墅实景图
名堂每户都用围墙围合，相当防护巧妙性。入户则经受“三进式”相貌，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，知足主东谈主尊崇感。
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五个院子的别墅实景图
户型上，名堂推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（邻接户）、155㎡、172㎡合院。
建面约124㎡三房户型图▼
建面约126㎡三房户型图▼
建面约155㎡四房户型图▼
建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向尽然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区盘算动静差别的同期又能保险暖和到家里的每一个东谈主。
建面约172㎡四房户型图▼
底下以建面约124㎡合院为例，为人人详备先容：
进口右侧是迎宾的组合造景，遴选泰山石组景以及黑松、砾石等录取元素，和小区全体江南水乡作风井水不犯河水。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的逍遥草坪，将会是家庭成员休憩作为的极好的花式。
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别墅实景图
干涉玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主巧妙性的同期定制一滑柜子，更好加多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅盘算，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加饱和。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭人人空间，“零过谈”盘算幸免了面积铺张，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大普及了业主的居住舒拆伙，即使装置上吊顶、中央空同一地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风范光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，翻开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的后果，室内特别敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作浅易，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼成就南向卧室，更贴合老东谈主糊口，也免去了高下楼的发愤。
翻开门不错径直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要历程客餐厅，相对安然。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房盘算，领有安然衣帽间及主卫，巧妙性相当好。
主卧邻接270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主全部凭栏远看。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备糊口阳台，动可室外共乐，静可互不侵扰。
超大面积的双露台盘算，齐是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室黯澹湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
通盘地下空间约75㎡，超大空间不错把柄个东谈主的喜好去成就功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，改日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
名堂使用绿城物业，这无疑为改日居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的处事获得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最清闲物业处事企业”的称号，为业主带来高超、用心的品性糊口体验！
五个院子的别墅实景图
无论是98㎡的两层楼（-1F—1F），仍是126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家秘籍。家眷约会、私东谈主就餐，合院的盘算都不错让室内作为不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东谈主烧烤、以致家眷大派对都不是问题，不消惦记扰民的问题。
名堂后果图
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名堂区位配套
【五个院子的别墅】位处“嘉北生态训诲区”，这里所以“当然原生态体验”为主见打造的北上海生态柬帖，是政府效力打造的生态品牌。
区域暗意图
附进所拔擢的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了多数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊好意思满连合，变成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
【五个院子的别墅】针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈原野之乐。
五大主题配套暗意图
耕——采摘拔擢园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的送礼；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的原野餐店；
趣——有机市场、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你逐步“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外带领营、艺术馆、手工工艺坊......收缩躯壳，让身心与当然与艺术会通；
学——社群爱好组织、全年作为、Party......农旅研学等丰富社群作为，让醉心糊口的东谈主走到全部。
社群作为实景图
名堂附进就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及成就中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪高明速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区相当方便。
社群作为实景图
【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失糊口的浅易，实在作念到了离尘不离城！这里恰是更相宜上海城市糊口的“诗与迢遥”，是第二改善居所的上乘之选。
名堂俯视后果图
嘉定·华庭·容积率仅0.41
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