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近两天，一则影院关店的音书在小艾的影院一又友圈刷了屏。位于杭州钱江新城的百老汇万象城IMAX店公告：从来岁1月11日起罢手买卖。
在小艾的印象中，百老汇万象城IMAX店是“百老汇”品牌影院在杭州的开设的第一家高端影城，曾以杭州最高年票房和最高票价成为影迷当中的谈资。此番影院大堂的见告函一出和媒体的报说念，飞快在圈内圈外皆引起热议。
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也曾的光芒
贵为杭城第一家IMAX影院，百老汇万象城店一直走的是高端阶梯，字据一份来自2015年的数据，2015年杭州电影院电影票均价名次榜前十中百老汇影城以72.92元的高价占据了第一的高位，远远逾越第二位浙江新远海外影城的56.67元。在如斯之高的订价下，及万象城品牌商圈的加握安捷播放器16.0.3.51，影城贯穿多年进入了杭州地区影院票房top10。
不错说在老杭州东说念主的心中，钱江新城的房价和万象城的定位皆是高端的定位，与百老汇影城的定位是一致的，其环境和不雅影体验是浪掷影院的代表。同期行为一个年齿10岁＋的老影院，更是共享到了国内电影市集高速发展的红利。同期也承载了不少杭州影迷的芳华回忆，在一篇有关推文的批驳区里，网友纷繁留住“和好一又友沿途看的‘非诚勿扰’，哀吊。“，“芳华触目伤怀呀”，“和太太等于在万象城看好意思青娥特工队意志的”等非凡不雅影顾忌和关于关店抒发感伤的留言。
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票房下滑之困
面对影城开业后前半段的好日子，后半段的票房频繁下滑，使得影城握住感到的蓄意压力。据小艾揣测，按商圈和购物中心定位以及影城面积，其年房钱不下800万，而且细目会有每年一定进度的高潮，这与频年来的票房的握住着落正值相背，这实在是其关店的奏凯原因。
当初的百老汇影城伴跟着2010年《阿凡达》所开启的巨量imax需求而进入市集，但在频年来，杭州市区影院从数十家以飞快加多到250家，而同期不雅众增长有限，另外以IMAX为卖点的影院装备使得不雅影体验握住擢升，百老汇影城原来的卖点照旧徐徐失去其眩惑力。这也反应在了票房上，字据猫眼上的数据，百老汇影城的票房从15年的4078万一齐着落到了19年的2700万不到。而疫情更是雪上加霜，2020年百老汇影城的票房唯有873万，2021年也唯有戋戋1756万。很较着近两年从票房中获得的收入照旧难以笼罩其基本的运营支拨。
图片起原：猫眼电影专科版
形成关店的另一个原因，小艾以为是公约到期所产生的续约问题，这亦然百老汇影院写在我方见告函上的官方原因——因租出公约到期。只是是因为公约到期，一般情况下现承租方有优先续租的职权，但续租一定会意味着房钱的再行更正。
按一般端正和当地商圈的情况，其房钱很难有着落的空间，更不要说影院方有较大的着落渴望了。这又回到了第一个原因，等于没钱赚。照实如斯，按不到2000万的票房要承担不下800万的房租，照实濒临着没钱赚的逆境。没钱赚还要撑着干嘛？加上十年的运营，要津建筑老旧，更新升级干预不小。
关于业主方来说，租客易主实属无奈。这一方面是因为影院行为专用场面很难他用，另一方面换一个租客也不会容易而且房钱上、蓄意景色上濒临风险。惟一的可能等于业主方自营影院。字据钱江晚报的报说念，万象城我方的影院“万象影城”将接办 “百老汇”影院进行蓄意。相通的例子深圳似乎也出现过。早几年前，位于深圳的橙天嘉禾影城万象城店在租约到期后被华润集团的万象城收回自营。
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事件的启示
杭州百老汇影城万象城IMAX店迫于蓄意压力不在续约聘请闭店，对影院方来说是理智的聘请，从媒体报说念来说，百老汇会择机在杭州再开新店就证明了这少许。事实上，影院的开店闭店是市集行径，无须过度解读。在影院蓄意承压的情况下，聘请关店也很普通。比如位于杭州余杭塘路与古墩路交叉口五洲海外2层，有13个影厅，1769个座位的佳映IMAX影城”也于日前聘请闭店。
5色吧诚然，受疫情冲击和市集端正作用，频年来有不少影院关门，有关统计数据也证据了这一情况。但同期，新建影院也握住冒出来，而且在环境、要津、不雅影体验以及职业等方面皆有了较着擢升。小艾的领路这就叫作转型升级和淘汰过期产能吧。