京贸海外公馆●售楼处电话400-100-1299转8888●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专科教会〢一双一柔和做事〢●温馨教唆：网上售楼中心〢接待回电征询〢预约可享里面优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢妈妈 调教
现房口碑大盘，豪侈范例、名校护航、通州中枢居住区。
楼盘简介
京贸海外公馆，是天旭地产继京贸海外公寓、 京贸海外城之后，在北京通州的又一力作。京贸海外公馆位于向阳区与通州区接壤处， 居住环境及配套教育，南侧紧邻通州文化旅游区，是通州区打造城市副中心，树立“一核五区” 的重心区域之一；树立成为“面向宇宙的北京当代先锋旅游野心地”，当今依然签约的格式有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群格式和新乐城，总投资卓绝500亿元。
京贸海外城总建筑范围达百万平米， 由13栋高达百米的住宅楼构成， 同期项野心配套包含近8000平米的买卖和1.6万平米的尊崇会所。此外格式接受信得过的东说念主车分流的社区酌量。
格式区位图
交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟
京贸海外公馆交通便利，当今领有京通快速路、京哈高速（原京沈高速）。广渠路在格式北侧，为广渠路二期的新最先，广渠路二期是通顺整个东部区域，缓解京通快速路的伏击通路，为城市快速路，全程高架，不设红绿灯。人人交通有316、317、983等多条公交理解；未来酌量中的S6号线大稿村站在格式南侧，届时可直抵齐门海外机场T3航站楼。
地铁、高速、公交，多维路网，通航全城。多维交通的存在，使得京贸海外城领有通航全城的开通路网。
格式基本情况
楼盘称号：京贸海外公馆
售楼位置：通州区怡乐中路299号
环线位置：五环外六环里
开发商：北京天旭运河房地产开发有限牵累公司
产权年限：70年
占大地积：17万平淡米
建筑面积：38万平淡米
产物类别：高层 商品房
总楼栋数：16栋
在售楼栋：西区5，6，7，8，10，11号楼
在售户型：
77㎡-朝南两居-487-499，散播西区6号楼 西区10号楼
72㎡-南北两居-492-520，散播在西区6号楼
78㎡南北两居-520-560万，散播在西区6号楼
92㎡-南北三居-590-640，散播在西区11号楼
123㎡南北三居-739-803，散播在西区5号楼
139㎡南北四居-880-920，散播在西区7号楼
147㎡南北四居-920-970，散播在西区8号楼
一层带下跃产物：
西区：最小面积号楼（72，73，77，78）+送11平米，平层是个小两居，带保藏间带花坛的，（花坛30-50平米）保藏间93-101平米，总价从671-708万
11号楼（91，92平米）+送13平米，平层是个小三居，带保藏间带花坛的，（花坛40-50平米）保藏间95-106平米，总价从757-806万
5号楼（101-102平米）加送12平米，平层是个两居，带保藏间带花坛的，（南北花坛80平米）保藏间129-137平米，总价从903-917万
7号楼（123平米）加送10平米，带保藏间带花坛（南北花坛100平米）保藏间152平米，总价：1101万
8号楼（129平米）加送10平米，带保藏间带花坛（南北花坛80-100）保藏间159-164平米，总价：1176把握
（格式91,122,139平米户型一层齐带花坛+地下室（地底下积与地上疏导）地下仓储折合价钱2万以里不成贷款）除10#。
格式均价：66500
总户数：600户
楼间距：100米
梯户比：1梯2户，1梯1户
房屋层高：2.9米
交房时辰：现房
录用圭臬：精装修
容积率：2.2
绿化率：39%
得房率：76-82%
物业费：东区3.68/㎡，西区4.69元/㎡
物业公司：天旭运河自抓
供暖表情：聚拢供暖
车位配比:1:1
车位的购买表情及价钱：参考东区车位价钱租 650元/月、售30万/个
在售户型
11号楼是新开楼栋--热销中
注：西区11号楼总高27层
西区10号楼总高25层，西区5号楼总高27层
西区7号楼一单位总高11层，2单位总高20层。
西区8号楼总高27层。
10#3户型南北72平
10#2户型南北77平
10#1户型南北78平
11#1B户型南北91平
11#2户型南北93平
5#2户型南北123平
香蕉鱼免费观看在线视频5#1户型南北123平
7#3户型139平
7#4户型南北139平
8#1户型南北147平
样板间赏析
实景入户大堂
实景园林
周边配套
买卖配套：
买卖中心将振奋周边2公里范围内的餐饮和购物需求。社区买卖广场，让您足不出社区便能振奋所有的日常生存所需。
栽种配套：
栽种：幼儿园：蓝莓果栽种、颐泽海外幼儿园、念念玛特海外幼儿园、巴克寓所海外幼儿园、探矿睿智双语艺术幼儿园、大方居幼儿园等；
中小学：潞河中学附庸学校、运河中学高中部、北探子弟小学、北京栽种科学筹商院通州区第一履行小学等；高级学校：北京工业大学（通州分校）、中国东说念主民大学附庸中学（通州校区）、中国东说念主民大学东校区（在建）等多所学校。
医疗配套：
医疗：东直门病院东区、潞河病院、北京靓好意思口腔病院、通州区妇幼保健院（酌量中）等 买卖配套：小区本人买卖配套、通州万达广场、苏荷时间买卖广场、阳光重生存广场、京通罗斯福广场、半壁店买卖广场、汇通购物生存广场等
里面配套：
京贸海外公馆总建筑面积达38万平米，格式树立12000平米的临街零丁买卖中心，2000平米的社区下千里买卖广场,1100平米的老年中心。买卖中心将振奋周边的餐饮和购物需求。社区买卖广场，让您足不出社区便能振奋所有的日常生存所需。
格式上风
1、坐享北京副中心，位置先天不足：跟着京津冀一体化、北京副中心搬迁至此，地上，地下双层交通路网等等优质战术的落地，通州全体发展百废俱兴，无论是学区上风如故住房品性，购买京贸海外公馆齐将会是您不可错过的置业佳选。
2、品性现房，临水而居：京贸海外公馆，是天旭地产于通州运河商务区中枢区营运的大型住宅小区。其座踞三区交织之心，五河交织之畔,临河而立,滨水而居。
3、交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟。京贸海外公馆住宅格式位于通州怡乐中路299号院，距离广渠快速路500米，通马路1公里，与向阳区通盘之隔，交通便利，位置之势先天不足。格式位于地铁八通线果园站以南，地点位置为向阳区与通州区范围、广渠路二期最先，南侧紧邻通州文化旅游区，包括北京环球影城、万达投资卓绝200亿元树立的北京文化旅游城，以及音乐主题产业城——新乐城格式。
4、实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，绝顶树种邑邑芊芊。仅13栋建筑，楼间距大，社区朗阔，大面积景不雅私园,高绿化粉饰率，公园环境，移步易景，再树东说念主居空间，集大成之作，位于两河湾岸，以全系产物升级新姿态登临，凭借高品性东说念主居资源的占有，问候新时间。
5、商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱
京贸海外城位于京杭大运河及运潮减河交织地带 ，京哈高速通州新城出口路南，周边轮廓市集包括华联市集、福兰德超市、京客隆、乐天超市，格式周边病院囊括潞河病院、63病院、中病院等，工商、树立、邮政储蓄、农业、北京、光大等其他生存劝诱一应俱全。
6、名校护航：小学：潞河中学附庸学校，中学：通州区运河中学西校区画片区域。小区内自带幼儿园，邻近口碑超前的潞河中学附庸学校，北京履行一小通州校区，有孩子的一又友们可千万别错过这个优质的学区房！
7、精装现房：通州中枢区唯独在售精装现房，一线海外品牌装修，所见即所得，即买即住。高端品性社区，南北通透，一梯一户，现房发售，即买即住，所见即所得。
8、环球影城度假区：北京环球影城观念酌量突显“五大亮点”妈妈 调教，将胜过好意思国好莱坞环球影城。宇宙上个环球影城建于20世纪初，位于好意思国洛杉矶市，此外还有三处还在运营的环球影城好意思国奥兰多环球影城，日本大阪环球影城，新加坡圣淘沙环球影城。而北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园，据了解，北京环球主题公园格式位于通州文化旅游区，处于通州区戏班镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。紧邻华北大户外发光字制作基地——奥翰告白，北京环球影城酌量选址4平淡公里，其中中枢区12平淡公里，截至用地28平淡公里。